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ecoPARK Leipzig-West

Gewerbe- und Multi-User-Industriepark Hallen- und Büroflächen 64.204 m² Grundstücksfläche ca. 32.180 m² verfügbare Mietffläche

Über das Projekt

Nachhaltiger Gewerbe- und Multi-User-Industriepark

In Leipzig, im Gewerbegebiet an der Göhrenzer Straße, realisiert ecoPARKS auf dem rund 75.000 m² großen Grundstück einen Gewerbepark mit etwa 30.000 m² Hallen- und 3.500 m² Bürofläche. Auf den noch verfügbaren Flächen im „ecoPARK Leipzig-West“ werden Unternehmen die Möglichkeit haben, in einem flexibel nutzbaren und nachhaltig konzipierten Gebäude zu forschen, produzieren und lagern. Neben Hallen- und Büroflächen, die mit Holzdachtragwerk und Photovoltaik auf den Dachflächen nachhaltig konzipiert sind, kann das Gebäude auch mit Wärmepumpen ausgestattet werden. Damit lässt sich die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern maßgeblich reduzieren. Für das als „KFW 40“ konzipierte Gebäude ist eine DGNB Gold-Zertifizierung vorgesehen. Die Baumaßnahmen starten im September 2022 und sollen bis Anfang 2024 abgeschlossen sein.

Zahlen, Daten, Fakten

Art & Projektstatus

Neubau, in der Entwicklung 

Standort

Leipzig-West, Göhrenzerstraße, 04420 Markranstädt

Nutzung

Nachhaltiger Gewerbe- und Multi-User-Industriepark mit 3 Hallenneubauten inkl. Büroräume

Grundstücksfläche

75.000 m²

Hallenfläche

 ca. 30.000 m²

Bürofläche

ca. 3.500 m² 

Verfügbare Mietfläche

ca. 32.180 m²

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Standort

Gewerbe- und Multi-User-Industriepark in der Nähe von Leipzig

ecoPARK Leipzig-West befindet sich im Gewerbegebiet
Markranstädt-Kulkwitz. Markranstädt liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum Leipzig entfernt im Landkreis
Leipzig. Die Ortslage im Grünen, das gute Nahverkehrsnetz
sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen zeichnen die Attraktivität der Stadt am Kulkwitzer See aus. ecoPARK Leipzig-West ist sehr gut
an das Verkehrsnetz angebunden, es liegt direkt an der
B186, ein direkter Zubringer zur A38. Auch die A9 ist
optimal erreichbar.

Gebäudestandards

Nachhlatiger Gewerbepark

Im ecoPARK Leipzig-West entsteht ein Neubau mit Hallen- und Büroflächen, die mit Holzdachtragwerk und Photovoltaik auf den Dachflächen nachhaltig konzipiert sind. Durch den Einsatz einer Photovoltaikanlage können Mieter den vor Ort produzierten Strom nutzen, um damit zum Beispiel Produktionsanlagen zu betreiben.

Ausstattung

Bodenkonstruktion und -belastbarkeit

Monolithische Stahlfaserbetonplatte, 50kN/m2 Flächenlast im Lagerbereich und 3 kN/m2 im Bürobereich (wärme- und trittschallisolierter Zementestrich)

Tore

Andienung über mind. 1 ebenerdiges Tor je Einheit mit elektrischem Sektionaltor + Bedarf Tore mit Überladebrücke (z.B. mind. 1 je 1000 m2 Hallenfläche)

Deckenhöhe

Lagerhalle mit 10 m lichter Höhe, Bürobereich mit mind. 2,8 m

Fassade

Kingspan Quadcore Sandwichelemente von 100 mm Stärke o.ä.

Dachkonstruktion

Dachaufbau aus verzinkten und beschichteten Trapezblechen, Dampfdiffusionssperreund Wärmedämmung aus PIR, statischeVorrüstung für eine Photovoltaikanlage

Deckenkonstruktion

Sichtbare Holzdecke im Bürobereich mit hochwertiger Sichtinstallation bei Tragewerk in Holz, alternativ mit integrierter Rasterabhangdecke

Stützenraster

Die Stützweite in der Halle beträg standardmäßig 12 x 24 m

Fenster und Türen

Thermisch getrennte Aluminium Fenster in den Büros, elektrischer Sonnenschutz, Alurahmentüren außen, Hallenfensteraus Holz

RWA Anlage

Dachfenster / Oberlichter mit integrierten RWA-Öffnungen, Halle mit vertikalen Lichtbändern

Heizung / Kühlung

Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt und kann auch zum Kühlen ausgelegt sein, inklusive Kühlung der Büros über Betonkernaktivierung und -Lüftung

Beleuchtung

LED-Beleuchtung in der Halle mit 200 Lux und mind. 500 Lux im administrativen Bereich, in einzelne Schaltkreise aufgeteilt

Produktion / Lagerräume

Wir realisieren diese nach den Bedürfnissen unserer Kunden

Tragewerk

Modularer Holzbau oder Holzhybrid (Tragewerk Halle und Büro)

Sprinkleranlage

Automatische Löschanlage nach FM GLOBAL

Kontakt

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Kontaktieren Sie uns gern.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.

ecoPARKS GmbH
Rheinpromenade 11  
40789 Monheim

T +49 (0)2173 – 895 6670
info@ecoparks.de

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