Über das Projekt
Nachhaltiger Gewerbe- und Multi-User-Industriepark
In Leipzig, im Gewerbegebiet an der Göhrenzer Straße, realisiert ecoPARKS auf dem rund 75.000 m² großen Grundstück einen Gewerbepark mit etwa 30.000 m² Hallen- und 3.500 m² Bürofläche. Auf den noch verfügbaren Flächen im „ecoPARK Leipzig-West“ werden Unternehmen die Möglichkeit haben, in einem flexibel nutzbaren und nachhaltig konzipierten Gebäude zu forschen, produzieren und lagern. Neben Hallen- und Büroflächen, die mit Holzdachtragwerk und Photovoltaik auf den Dachflächen nachhaltig konzipiert sind, kann das Gebäude auch mit Wärmepumpen ausgestattet werden. Damit lässt sich die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern maßgeblich reduzieren. Für das als „KFW 40“ konzipierte Gebäude ist eine DGNB Gold-Zertifizierung vorgesehen. Die Baumaßnahmen starten im September 2022 und sollen bis Anfang 2024 abgeschlossen sein.
Zahlen, Daten, Fakten
Art & Projektstatus
Neubau, in der Entwicklung
Standort
Leipzig-West, Göhrenzerstraße, 04420 Markranstädt
Nutzung
Nachhaltiger Gewerbe- und Multi-User-Industriepark mit 3 Hallenneubauten inkl. Büroräume
Grundstücksfläche
75.000 m²
Hallenfläche
ca. 30.000 m²
Bürofläche
ca. 3.500 m²
Verfügbare Mietfläche
ca. 32.180 m²
Standort
Gewerbe- und Multi-User-Industriepark in der Nähe von Leipzig
ecoPARK Leipzig-West befindet sich im Gewerbegebiet
Markranstädt-Kulkwitz. Markranstädt liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum Leipzig entfernt im Landkreis
Leipzig. Die Ortslage im Grünen, das gute Nahverkehrsnetz
sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen zeichnen die Attraktivität der Stadt am Kulkwitzer See aus. ecoPARK Leipzig-West ist sehr gut
an das Verkehrsnetz angebunden, es liegt direkt an der
B186, ein direkter Zubringer zur A38. Auch die A9 ist
optimal erreichbar.
Gebäudestandards
Nachhlatiger Gewerbepark
Im ecoPARK Leipzig-West entsteht ein Neubau mit Hallen- und Büroflächen, die mit Holzdachtragwerk und Photovoltaik auf den Dachflächen nachhaltig konzipiert sind. Durch den Einsatz einer Photovoltaikanlage können Mieter den vor Ort produzierten Strom nutzen, um damit zum Beispiel Produktionsanlagen zu betreiben.
Ausstattung
Bodenkonstruktion und -belastbarkeit
Monolithische Stahlfaserbetonplatte, 50kN/m2 Flächenlast im Lagerbereich und 3 kN/m2 im Bürobereich (wärme- und trittschallisolierter Zementestrich)
Tore
Andienung über mind. 1 ebenerdiges Tor je Einheit mit elektrischem Sektionaltor + Bedarf Tore mit Überladebrücke (z.B. mind. 1 je 1000 m2 Hallenfläche)
Deckenhöhe
Lagerhalle mit 10 m lichter Höhe, Bürobereich mit mind. 2,8 m
Fassade
Kingspan Quadcore Sandwichelemente von 100 mm Stärke o.ä.
Dachkonstruktion
Dachaufbau aus verzinkten und beschichteten Trapezblechen, Dampfdiffusionssperreund Wärmedämmung aus PIR, statischeVorrüstung für eine Photovoltaikanlage
Deckenkonstruktion
Sichtbare Holzdecke im Bürobereich mit hochwertiger Sichtinstallation bei Tragewerk in Holz, alternativ mit integrierter Rasterabhangdecke
Stützenraster
Die Stützweite in der Halle beträg standardmäßig 12 x 24 m
Fenster und Türen
Thermisch getrennte Aluminium Fenster in den Büros, elektrischer Sonnenschutz, Alurahmentüren außen, Hallenfensteraus Holz
RWA Anlage
Dachfenster / Oberlichter mit integrierten RWA-Öffnungen, Halle mit vertikalen Lichtbändern
Heizung / Kühlung
Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt und kann auch zum Kühlen ausgelegt sein, inklusive Kühlung der Büros über Betonkernaktivierung und -Lüftung
Beleuchtung
LED-Beleuchtung in der Halle mit 200 Lux und mind. 500 Lux im administrativen Bereich, in einzelne Schaltkreise aufgeteilt
Produktion / Lagerräume
Wir realisieren diese nach den Bedürfnissen unserer Kunden
Tragewerk
Modularer Holzbau oder Holzhybrid (Tragewerk Halle und Büro)
Sprinkleranlage
Automatische Löschanlage nach FM GLOBAL
Kontakt
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