Über das Projekt
Gewerbe- und Multi-User-Industriepark in Gelsenkirchen
ecoPARKS hat das Grundstück des Gewerbe- und Industrieparks „Schalker Verein“ in Gelsenkirchen erworben.
Auf dem insgesamt rund 27.274m² großen Areal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wird ein besonders nachhaltiger Gewerbe- und Multi-User-Industriepark entstehen. Geplant ist ein teilbarer Hallenneubau inklusive Büroräumen. Ziel des Projekts ist der vollständige Verzicht auf den Einsatz fossiler Brennstoffe im Betrieb. Zu diesem Zweck wird auf dem gesamten Dach eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch von Energie installiert. Fassaden und Dächer werden aus recycelten Baumaterialien hergestellt.
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Art & Projektstatus
Neubau, in der Entwicklung -
Standort
Europastr. 5, 45888 Gelsenkirchen -
Nutzung
Nachhaltiger Gewerbe- und Multi-User-Industriepark mit 1 Hallenneubau inkl. Büroräume, teilbar in 4 Units -
Grundstücksfläche
27.274m² -
Verfügbare Mietfläche
ca.16.000 m²
Standort
Im Herzen des Ruhrgebiets.
In zentraler Lage von Gelsenkirchen, 800 Meter östlich des Hauptbahnhofs, liegt der „Schalker Verein“. Er ist mit einer Gesamtfläche von rund 100 Hektar eine der größten Entwicklungsflächen der Stadt. Das Gelände des ehemaligen Hüttenwerks Schalker Verein wurde in den letzten Jahren aufwendig entwickelt, aufbereitet und erschlossen. Auf der Fläche, auf dem jahrzehntelang Stahl produziert und verarbeitet wurde, siedeln sich nun Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Produktion und Logistik an. Auch das Gebiet östlich des Geländes wurde durch die Ansiedlung von großflächigem Lebensmitteleinzelhandel, einer Tankstelle sowie von Discountern und Drogerien weiterentwickelt.
Das Grundstück liegt im Entwicklungsgebiet „Schalker Verein“ mit Anbindung an die Kesselstraße, Hochofenstraße und Europastraße. Der Standort ist damit das Tor zum neuen Industrie-, Gewerbe- und Logistikgebiet „Schalker Verein“ entlang der Europastraße.
Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet ist Gelsenkirchen sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie ist über die A2, A42 und A52 sowie die B224 optimal erreichbar. Der Flughafen der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 40 km entfernt.
Gebäudestandards
Nachhaltiger Bau
Im ecoPARK Gelsenkirchen entsteht ein Neubau mit Hallen- und Büroflächen, die mit Holzdachtragwerk und Photovoltaik auf den Dachflächen nachhaltig konzipiert sind. Durch den Einsatz einer Photovoltaikanlage können Mieter den vor Ort produzierten Strom nutzen, um damit zum Beispiel Produktionsanlagen zu betreiben.
Bodenkonstruktion und -belastbarkeit
Tore
Deckenhöhe
Fassade
Dachkonstruktion
Deckenkonstruktion
Stützenraster
Fenster und Türen
RWA Anlage
Heizung / Kühlung
Beleuchtung
Produktion / Lagerräume
Tragewerk
Sprinkleranlage
Kontakt
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